Waar is een huis kopen het duurst? In België of in Nederland?

En welke factoren bepalen het prijsverschil op de vastgoedmarkt in België en Nederland? Dat vroeg Katlijn Van Audenaerde uit Leuven, studente Handelswetenschappen aan de HUB, zich af in haar masterproef die ze onlangs verdedigde. Na onderzoek blijkt dat een particuliere woning kopen in Nederland duurder is dan in België. Een hele reeks factoren bepalen dat verschil. Op de eerste plaats zijn de inkomens in Nederland de afgelopen jaren meer gestegen dan in België. Gevolg: Nederlandse huishoudens konden meer geld lenen, wat de prijzen van huizen deed stijgen. Vervolgens waren de rentevoeten in Nederland lager dan in België. "Hogere inkomens en lagere rentevoeten doen de woningprijzen dus sterker stijgen in Nederland dan in België", zegt Katlijn. Verder heeft Nederland een gunstiger fiscaal regime voor woningbezit dan België. "In België zijn de hypotheeklasten geplafonneerd aftrekbaar, terwijl Nederland het enige land in Europa is dat een volledige hypotheekaftrek toestaat. Het fiscaal effect in Nederland is daardoor ruim drie keer zo groot als in België." Tot slot spelen de subsidies die de overheid toekent een bepalende rol voor de prijzen.

Andere projecten:

Waarom zijn nieuwe cds soms goedkoper als oude cd's?

Waarom heeft het ene bedrijf succes en het andere niet?

Hoe worden bankkaarten beveiligd?

Wanneer gaan verzekeringsmaatschappijen failliet?

Waarom werken mensen hard?

Is er nog een toekomst voor de kledingsector in ons land?

Hoeveel kost het klimaatprobleem?

Waar kun je beleggingsopportuniteiten vinden?

Wanneer worden fusies of overnames een succes?

Zijn vrouwen betere bazen?

Hoe fruitsalades vergelijken?